декларации на имущественный вычет

Применять имущественный налоговый вычет можно с того налогового периода, в котором возникло право на него, при наличии документов, подтверждающих право собственности и произведенные расходы на приобретение жилья. В фактические расходы могут включаться расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного; расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой и др. Если в договоре купли-продажи указано приобретение кв

• на погашение процентов по кредитам в целях рефинансирования (кредитов на новое строительство либо приобретение жилого помещения и земельных участков.

• на погашение процентов по целевым кредитам, фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого помещения и земельных участков;

• на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков;

Возможность воспользоваться правом на имущественный вычет на покупку недвижимости предоставляется гражданам один раз, повторное его предоставление не допускается. Участники социальных программ также имеют право на льготу, но она не распространяется на субсидированную часть выплат. Вычет на приобретение жилья состоит из принятых к учету расходов:

Следует отметить, что вышеуказанные суммы возвращаются не единовременной выплатой, а в соответствии с суммой полученного дохода и уплаченного налога в течение налогового периода (календарного года). Сумма вычета за налоговый период не может превышать удержанный НДФЛ за этот период. Если в течение одного налогового периода сумма имущественного налогового вычета исчерпана не в полном объеме, то ее остаток переносится на следующие налоговые периоды.

Налогоплательщику компенсируется 13% от стоимости приобретаемого имущества, ограниченной двумя миллионами рублей (т.е. не более 260 тыс. рублей) без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Если к вычету предъявлена недвижимость стоимостью менее 2 млн. руб., то НДФЛ вернут лишь в размере 13 процентов от суммы, указанной в договоре купли-продажи. При покупке недвижимости до 1 января 2008 г. ее строимость не должна была превышать 1 млн. руб., и начислено к возврату могло быть не более 130 тыс. руб. Внесенные поправки в Налоговый кодекс РФ увеличили сумму покупки недвижимости до 2 млн. рублей по сделкам, совершенным после 1 января 2008 г.

Законодательством предусмотрены имущественные налоговые вычеты на новое строительство или приобретение жилого дома квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них. Эти вычеты касаются только перечисленного имущества, находящегося на территории Российской Федерации.

Имущественный вычет — это налоговая льгота, которая уменьшает сумму доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение жилья. Сущность имущественного налогового вычета заключается в снижении налогооблагаемой базы (облагаемых налогом доходов за период) на определенную сумму.

Приобретение жилья для большинства — дело весьма затратное, поэтому любая возможность снизить данные расходы должна использоваться по максимуму. Один из способов компенсации затрат при покупке жилья — использование имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.

Раз, два, три, четыре, пять начинаем вычитать!

Раз, два, три, четыре, пять начинаем вычитать! — Портал финансовой грамотности "Ваши личные финансы"